1. Dach, co sprawdzamy:
- szczelność dachu (sprawdzenie zgłoszeń w tym zakresie i
usunięcie usterek),
- stan pokrycia dachowego (fałdy, spękania, łączenia, zastoiny
wody, pęcherze wodne pomiędzy warstwami),
- obróbkę blacharską (mocowanie, szczelność, zabezpieczenie
antykorozyjne),
- szczelność osadzenia przepustów dachowych,
- zabezpieczenie przed ptakami termoizolacji dachu i
instalacji na nim zamontowanych,
- stabilność mocowania instalacji wentylacji i innych,
kompletność opasek, fartuchów, uszczelek gumowych,
- szczelność osadzenia świetlików, klap dymowych, wyjść na
dach, stan techniczny mechanizmów ich otwierania, zabezpieczania,
- stan techniczny instalacji odgromowej (korozja, mocowanie,
szczelność wokół sztychów i bednarek, mocowanie podstawek i ich zapięcie),
stabilność mocowania masztów odgromowych, przy okazji też antenowych,
- kominy dachowe (szczelność hydroizolacji, ciągłość
wyprawy, mocowanie kratek/żaluzji, stan zabezpieczenia czap kominowych,
kompletność wywiewników instalacji i szczelność ich osadzenia),
- nawiewniki dachów (kompletność, szczelność ich osadzenia),
- stan wpustów dachowych (mocowanie, kratki osłonowe,
drożność, podgrzewanie, spadki w kierunku wpustów, zagrożenia zapchania),
- stan rynny (drożność, szczelność osadzenia, zabezpieczenie
przed korozją, kompletność),
- rynny (czyszczenie rynien, sztucerów, rur spustowych,
sprawdzenie ich mocowania, zachowania spadków, sprawdzenie podgrzewania
elementów),
- porządek na dachu (usunięcie wszystkie niepotrzebne
rzeczy, usunięta dzika roślinność, docięte nasadzenia).
2. Elewacja, co sprawdzamy:
- ciągłość elewacji, mocowanie jej elementów (np. płyty HPL
i innych),
- okna (sprawdzenie stanu technicznego zamknięcia,
szczelność, stan i konserwacja uszczelek), prawidłowe osadzenie parapetów, przesłać
informacje do mieszkańców w tym zakresie by dokonali podobnych czynności w
swoich oknach,
- balkony, tarasy, loggie (sprawdzenie stanu technicznego,
usunięcie niestabilnych elementów i zarośli, sprawdzenie drożności wpustów),
zalecić mieszkańcom czynności porządkowe i sprawdzenie bezpieczeństwa mocowania
wszystkich elementów tj. zabudowy, donic z nasadzeniami, mocowanie elementów
klimatyzacji, anten, elementów wiszących, itp.,
- narośla na elewacji (rośliny, korozja biologiczna, mech,
itp.).
3. Klatki schodowe, co sprawdzamy:
- kratki wentylacyjne (stan mocowania, czystość, nastawy),
- wentylatory wywiewne (stan techniczny, mocowanie,
sterowanie),
- stan techniczny czerpni i wyrzutni powietrza (jeżeli
czerpnie są podgrzewane, to sprawdzić sprawność tej instalacji i jej
sterowania),
- sprawdzenie grzejniki (mocowanie, szczelność, korozja,
sterowanie/regulacja głowice termoregulacyjne/nastawy).
4. Źródła ciepła budynku, co sprawdzamy:
-węzły cieplne, piece gazowe, pompy ciepła zgodnie z DTR,
protokół ze sprawdzenia i przygotowanie instalacji do sezonu zimowego),
- instalacje zabezpieczające ich pracę tj. detektory gazu,
dymu, czadu (w tym ich legalizacje).
5. Instalacja podgrzewająca, co sprawdzamy:
- podgrzewanie wpustów (dachowych, balkonowych/tarasowych),
- podgrzewanie rynien i sztucerów,
- podgrzewanie instalacji wodnych w miejscach potencjalnego
przemarzania,
- podgrzewanie zjazdów do garaży,
- podgrzewanie pomieszczenia z separatorem.
6. Wodne instalacje zewnętrzne, co sprawdzamy:
- odłączenie zewnętrznego ujęcia wody,
- wyłączenie instalacji wodnej obiektów małej architektury
(fontanny, oczka wodne, strumyki, itp.),
- przygotowanie instalacji nawadniających do sezonu zimowego
zgodnie z ich DTR,
- sprawdzenie zabezpieczenia na zimę przyłącza wody w
śmietnikach (szczególnie zewnętrznych).
7. Garaż, co sprawdzamy:
- drożność odwodnienia garażu (liniowego, punktowego),
korozja pokryw,
- stan instalacji deszczowej,
- stan separatora (szczelność, poziom produktów odseparowanych,
stan pomp),
- studnie zrzutowe, schładzające, przepompownie, stan pomp i
ich sterowania,
- zbiorniki retencyjne (stan techniczny, szczelność,
sterowanie, przeglądy z DTR).
8. Teren
zewnętrzny, co sprawdzamy:
- przygotowanie placów zabaw do zimy,
- przygotowanie altan śmietnikowych do zimy,
- stan wpustów drogowych i chodnikowych, osadzenie
studzienek,
- stan studni i przepompowni zewnętrznych,
- stan przykanalików kanalizacyjnych i do studni przed skrzyniami
rozsączającymi,
- ocena stanu drzew pod kątem możliwości przewrócenia,
wyrwania, odpadnięcia konarów,
- sprawdzenie i przygotowanie sprzętu do odśnieżania
(mechanicznego i ręcznego),
- pojemniki i odpowiedni zapas piasku, soli drogowej lub
innego związku),
- sprawdzenie ogólnego porządku na terenie nieruchomości,
- poinformować mieszkańców o przygotowaniu swoich ogródków
do zimy.
